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七都買新房北市最難 新竹相對負擔輕鬆

2019-09-04 09:14:29来源:网络0人评论 分享
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摘要:新房子屋況佳且申貸成數及未來可轉手性較高,因此是不少買房族的首選,但是想買新案可不容易。網路房仲平台統計六都及新竹縣市新案房價所得比,台北市買新房需不吃不喝28.8年,直逼30年,比培養孩子大學畢業還要久;至於新竹縣,僅需不吃不喝7.3年就可以買到新房子,是七個都會區中負擔最輕鬆的縣市。

新房子屋況佳且申貸成數及未來可轉手性較高,因此是不少買房族的首選,但是想買新案可不容易。網路房仲平台統計六都及新竹縣市新案房價所得比,台北市買新房需不吃不喝28.8年,直逼30年,比培養孩子大學畢業還要久;至於新竹縣,僅需不吃不喝7.3年就可以買到新房子,是七個都會區中負擔最輕鬆的縣市。

台北市買新房最困難 需不吃不喝近30年

網路房仲平台統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新竹縣市新建案房價所得比數值。數據顯示,全台買新屋最困難的是台北市,新建案總價中位數超過3000萬元,來到3253.3萬元,但家戶可支配所得中位數僅有112.8萬元,換算房價所得比需要約28.8年不吃不喝才買得起。

新北市不遑多讓,新建案總價中位數達1568萬元,房價所得比算下來也要約16.5年不吃不喝才買得起,位居第二難;至於台中市、台南市及高雄市這中南部三大縣市,雖然總價中位數都壓在千萬元以內,但收入相對雙北市低,家戶年所得都低於百萬元,因此要超過 10 年不吃不喝,才能夠一圓買房夢,同樣不是太平易近人。

新竹縣負擔最輕松 僅需不吃不喝7.3年

相較其他都會區,買新屋最容易的是新竹縣,主要是新竹縣幅員廣大,新豐、湖口等區推案不少,但房價還落在1字頭,拉低整體新建案總價中位數,再來就是竹科就業人口高收入提升整體家戶所得,平均下來有家戶可支配所得逼近百萬元水平,使得在新竹縣買新案「只需」不吃不喝7.3年,負擔相對最輕鬆。

桃園市則是第二輕鬆的,新建案總價中位數827.7萬元,換算房價所得比僅需不吃不喝8.3年就可以買到新房子;第三輕松的是新竹市,新建案總價中位數973.3萬元,家戶可支配所得破百萬元,換算房價所得比也僅需不吃不喝9.6年就可以買到新房子。這三都房價所得比皆在10年之內,對天龍國子民來說,應是十分羨慕。

薪資追不上房價漲幅 大部分人買不起新房

新房子屋況佳,申貸成數較高,轉手較容易,是不少買房族的首選,問題是能否負擔得起。根據勞動部近日調整基本工資的幅度顯示,月薪調整3%,時薪調整5%,雖然薪資所得有上升,但遠遠追不上高房價的壓力。對大部分人來說,買房已不易,想買新房更難,若再加上生活必須花費,估計多數人一輩子都買不起新房。


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