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台湾桃园龜山A7合宜宅法拍 單價23.8萬創新高

2019-01-04 09:44:48来源:住展房屋网0人评论 分享
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摘要:桃園市龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別,日前以每坪23.8萬元在3拍時拍定,寫下A7合宜宅拍定單價的新高紀錄。

桃園市龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別,日前以每坪23.8萬元在3拍時拍定,寫下A7合宜宅拍定單價的新高紀錄。業者分析,法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標,也顯示出A7合宜宅隨著社區生活機能逐漸成形、周邊推案轉熱,行情持續上升。

根據寬頻房訊統計,自2016年以來,總戶數4千戶的A7合宜宅共有21戶遭法拍,其中4大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶並列最多。以近年的拍定價觀察,2016年唯一1件拍定單價為每坪19.8萬元,2017年6件拍定平均單價約每坪20.6萬元,2018年8件拍定平均單價約每坪22.1萬元。

日前「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有1戶進行3拍,分別以總價1,111萬、1,029萬元拍定,其中「遠雄文青」7樓戶別單價每坪23.8萬元,創下A7合宜宅法拍價格的新高紀錄。據工商時報報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,以桃園市新成屋市場來看,3年來桃園屋齡5年內的新成屋共有106件遭法拍,由於房價基期較低,自用剛性需求接手買盤強,屋主遇財務或償貸困難時多能於市場上出脫,其中A7合宜宅占106件法拍案件中的21戶,約20%,比例不低。

徐華辰指出,合宜宅法拍物件具有較濃的投資色彩,拍定價格上揚,生活機能逐漸完善與周邊重劃區推案爆量,帶動行情上漲,相對A7重劃區推案價格約在每坪25至30萬元,投資客進場,仍有套利空間。


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