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台湾桃园市不動產交易分析 大量交屋潮湧現

2018-07-20 09:16:24来源:住展房屋网0人评论 分享
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摘要:根據桃園市買賣移轉登記案件統計,今年5月買賣登記案件量共計3,888件,月增加1146件,上升幅度約41.79%,年增加432件,幅度約為12.50%。

根據桃園市買賣移轉登記案件統計,今年5月買賣登記案件量共計3,888件,月增加1146件,上升幅度約41.79%,年增加432件,幅度約為12.50%。此外,5月土地、建物買賣移轉登記之筆、棟數方面,土地為5,300筆、建物為3,370棟,共計8,670筆,月增加46.06%,年增加8.65%。整體而言,5月湧現大批新建案交屋潮,因此交易量較4月份明顯成長,亦較去年同期更熱絡。

依據本市最新實價登錄資料顯示,今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,514筆,月增93%,年減22.97%,其大幅增加原因為受農曆春節交易遲延影響,待未來案件全數揭露後,實際交易數量可能達到7,500筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價,公寓類型在今年2月成交均價為11.76萬元/坪,月跌5.31%,年跌1.34%。大樓類型成交均價則為18.62萬元/坪,月漲1.53%,年漲1.03%。

綜觀以上數據統計,可看出近期本市不動產交易有回溫趨勢,然而各月價格波動因素仍以交易區位移轉的影響最為明顯。本市行政區今年3月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區:21.78萬元/坪,其次為蘆竹區:19.20萬元/坪,龜山區:18.97萬元/坪。

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