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台湾台中大坑發展受阻 都發局:正進行調整

2018-06-12 09:14:15来源:住展房屋网0人评论 分享
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摘要:台中市北屯區的大坑地區,日前有議員反映前市府讓「大坑風景特定區計畫」匆促上路,許多地方被劃為農業區,還設下許多不合理的都市計畫規定,如大坑風景特定區除規定範圍不能蓋農舍、1公頃以上土地才能開發、建築高度限制14.4公尺等法令限制、車籠埔斷層帶沿線的土地當時沒參加「以地易地」,導致現在無法使用,以上種種造成大坑地區發展受阻。

台中市北屯區的大坑地區,日前有議員反映前市府讓「大坑風景特定區計畫」匆促上路,許多地方被劃為農業區,還設下許多不合理的都市計畫規定,如大坑風景特定區除規定範圍不能蓋農舍、1公頃以上土地才能開發、建築高度限制14.4公尺等法令限制、車籠埔斷層帶沿線的土地當時沒參加「以地易地」,導致現在無法使用,以上種種造成大坑地區發展受阻。

對此台中市政府都市發展局長王俊傑表示,已在辦理「大坑風景特定區」通盤檢討作業,當初針對建築設下高度管制是因為當地為山坡地,要避免景觀破壞,若有需求,這部分可透過景觀審議來突破放寬;至於車籠埔斷層,當時地震震度大於7,依技術規劃有200公尺禁限建範圍,會請同研議針對帶狀空間做適當的土地編定,避免成為地方的髒亂點,同時可研議對相關地主做適當的補償措施。

都發局指出,未來「大坑風景特定區」將研議開發許可機制轉換與簡化變更原則,酌予放寬農業區、風景區開發限制、檢討車籠埔斷層帶兩側土地、斷層帶沿線土地使用分區與公共設施用地,同時也將讓景觀審議機制和建築管制規定更彈性化、在地化機制,進行都市計畫調整,解決早期衍生之問題,以活化大坑地區發展。

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