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1月買賣移轉棟數略高於去年12月 近5年首見

2018-02-02 10:31:06来源:信義房屋0人评论 分享
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摘要:根據各地政局公布的1月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數1月為1.93萬棟,略高於前一個月的1.92萬棟,是近5年以來首度1月移轉高於前一個年度的12月,且和去年同期相比年增23%,其中新北市、台中市與高雄市都是移轉量月增且年增的區域。

根據各地政局公布的1月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數1月為1.93萬棟,略高於前一個月的1.92萬棟,是近5年以來首度1月移轉高於前一個年度的12月,且和去年同期相比年增23%,其中新北市、台中市與高雄市都是移轉量月增且年增的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2017年1月下旬有年節因素影響,地政機關的工作天數較少,加上去年12月房市交易緩步回溫,土地公告現值部分區域也調降,趕在年底前過戶土增稅不見得可以省一些,綜合許多的因素影響,可能都是導致今年1月六都買賣移轉棟數優於去年12月,且較去年同期出現明顯量增的原因。

台北市今年1月的買賣移轉棟數為2343棟,月減8%但年增33%,同時也是連續3個月買賣移轉棟數站上2000棟以上,房市交易量逐漸穩定,至於新北市1月買賣移轉棟數為4916棟,則是月增4%且年增9%,同時也是近7個月以來的高點,從移轉數據可發現新北市的買盤也逐漸回溫。

桃園市1月移轉棟數為2943棟,月減6%但年增17%,台中市1月的買賣移轉棟數則是4042棟,上次台中單月突破4千棟移轉,已經是2015年12月的事情,主要原因除了台中市買氣穩定,房價還在雙薪家庭可負擔範圍內,加上去年11月有些新成屋落成交屋,帶動買賣移轉棟數突破4千棟。

台南市1月為1986棟,月小減3%,年增37%,高雄市表現也相對熱絡,1月移轉棟數為3107棟,月增9%且年增23%,高雄市近年房價波動穩定,除了高端市場買氣欠佳外,一般住宅市場一直交易相對活絡,近期移轉表現維持穩定。

曾敬德表示,買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標,1月的移轉棟數大致反應12月的交易市況,不過若搭配近期的仲介1月表現來看,可發現買氣在1月並未明顯消退,房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。


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