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低利率时代即将要结束 2018年房奴的苦日子要来了?

2017-12-31 21:19:29来源:西安房地产信息网人评论  分享
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摘要:2017年即将成为过去,房价这这一年里呈现先涨后跌的趋势。房子一直都是是街头巷尾的热门谈资,买房如今已成为很多普通人获得安全感和归属感的关键要素,也是普通人跑赢通胀的重要投资手段。今随着各种政策相继落地,房价逐渐回归理性正在成为未来趋势。

2017年即将成为过去,房价这这一年里呈现先涨后跌的趋势。房子一直都是是街头巷尾的热门谈资,买房如今已成为很多普通人获得安全感和归属感的关键要素,也是普通人跑赢通胀的重要投资手段。今随着各种政策相继落地,房价逐渐回归理性正在成为未来趋势。然而,房价的松动也许也不能让刚需族彻底松一口气,因为影响买房成本的,除了房价,还有很多其他的因素,比如房贷利率。未来,我们的房贷利率很可能还会继续上调,这将影响到贷款未还请的所有购房者的切身利益。

12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰在第一财经金融峰会上,发表了一番重要的讲话,相对明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。孙国峰说,货币政策应当抑制银行冒险,特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期,防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行维持低利率。从这个信号看,中国明年可能也要考虑加息了?

从近20年房贷利率来看,平均利率在6%-7%这个区间。也就是说,目前全国房贷利率4.9%仍有上升空间。随着美联储加息+缩表+减税三把利剑出鞘,中国不得不加息。其实,市场上已经是被动加息了,许多银行已于基准利率的基础上调利率比例。

好房排行认为:2018年央行加息不无可能。从短期来看,未来房价不会出现明显上涨。一是,房贷利率上升,购房成本加大;二是,政策不会马上放松;三是,货币收紧,M2增速回落。2018年买房不仅看房价,还要看房贷利率,买房的道路仍满是荆棘,建议公积金余额满足贷款条件的购房者尽量选择公积金贷款,国家也鼓励购房者使用公积金来买房。近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。


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