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安徽公布5月住宅销售成绩 合肥房价下降得最快

2017-06-09 07:14:27来源:中安在线0人评论 分享
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摘要:安徽房地产销售现状如何?昨日,数据中心发布5月份住宅销售成绩单,除亳州、阜阳、宿州、蚌埠之外(房产局备案数据未公布),安徽12个城市住宅累计成交29437套,环比略涨0.5%,同比跌14.4%。值得一提的是,合肥市(含三县)只卖了3027套,均价11188.7元/㎡,环比跌11.6%。另外,住宅库存2.2万套,为今年以来最高值,去化周期达9.5个月。

安徽房地产销售现状如何?昨日,数据中心发布5月份住宅销售成绩单,除亳州、阜阳、宿州、蚌埠之外(房产局备案数据未公布),安徽12个城市住宅累计成交29437套,环比略涨0.5%,同比跌14.4%。值得一提的是,合肥市(含三县)只卖了3027套,均价11188.7元/㎡,环比跌11.6%。另外,住宅库存2.2万套,为今年以来最高值,去化周期达9.5个月。

  销量:芜湖房子卖得最火


安徽12个城市5月份住宅销量对比中,芜湖、六安以及滁州成为销售最火的三个区域。由于芜湖的住宅和商业统计在一起,因此销量超过6000套,达到6044套,领跑全省;其次是六安,住宅和商业共销售5330套,位居第二;第三位是滁州(含县域),住宅销售4686套;第四位才是合肥(含三县),销售3027套,环比略涨2.4%,同比大跌75.2%,其中,合肥市区成交1161套,另外,肥西县热销,5月住宅销量达到1053套,接近九区销量之和。

盘点部分城市住宅库存量可以发现:库存最多的是马鞍山市,超过2.6万套,可以销售13.8个月;库存销售时间最长的是铜陵市,不足1.3万套住宅,可以销售15.3个月;合肥库存住宅2.2万套,达到今年以来库存的最高值,可以销售9.5个月,若去除三县的库存,合肥市区住宅库存达到1.75万套,按照前五个月平均成交2325套计算,库存可以销售14.7个月。

  房价:合肥房价下降得最快

据不完全统计,合肥住宅均价是安徽12个城市中**房价下跌的城市,合肥市住宅均价高达11188.7元/㎡,环比下跌11.6%。业内分析,在目前的备案制度下,合肥低价盘销量增多是均价下跌的主因。若是剔除合肥三县的房价,合肥市区的房价应该达到14296.8元/㎡,环比略跌0.7%,同比大涨44.1%。

除合肥以外,排在第二位的就是芜湖,房价为7621元/㎡,环比涨1.6%,同比大涨38.4%。紧跟芜湖之后的是马鞍山、黄山和六安市,房价均在6000元/㎡以上,其他城市房价都在6000元/㎡以下,均价最低的就是池州市,房价只有5000元/㎡,环比略涨4.2%,同比涨8.7%。


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