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台湾房屋买卖实价上网 助推房地产透明公平

2012-11-22 15:34:24来源:星空地产网独家人评论  分享
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摘要:台湾内政部门推出的“不动产交易实价查询服务网”于日前开启。这一旨在助推房地产透明、公平的举动,受到社会的高度重视和市民的热烈支持。

台湾内政部门推出的“不动产交易实价查询服务网”于日前开启。这一旨在助推房地产透明、公平的举动,受到社会的高度重视和市民的热烈支持。

“这是健全房市的第一步。”台湾政治大学地政系特聘教授张金鹗认为,在当前房价高涨、房市混沌不明,民众焦虑抱怨买不起房屋之际,实价揭露将让“国王的新衣”现形,同时看到“退潮之后谁在裸泳”。他认为,长期以来房地产资讯不透明、不对称,形成购屋者输家、业者赢家,非常不公平。

民众登录该网站,就可以查到房屋买卖的交易标的、标的资讯和价格。例如在交易价格栏中可以查询到每坪(1坪=3.30378平方米)成交价、总价、车位总价、交易年月等信息。

台北大安区一个正在销售中的豪华楼盘每坪开价180万元(新台币,下同),在实价登录中的价格为每坪139.2万元,大约打了7.7折。诸如此类的“天价豪宅”终于在实价登录中一一现形:台北市豪宅的实际成交价与建筑商开价差近30%,新北市价差则高达40%。从事房地产研究的徐佳馨说,实价登录揭露了“屋主开高、买方杀低”的情况。

房地产业者赖正镒认为,实价登录政策上路,对房地产市场整体来看是“利多于弊”。它可以保证实际交易价格的真实性,使其更具有参考价值,改变“高开”“乱砍”的市场乱象。
 

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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