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二季度台湾楼市呈北凉南温

2012-11-22 15:25:27来源:星空地产网独家人评论  分享
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摘要:永庆房产集团公布“永庆价格指数”,全台9大都会区中古屋市场今年第二季平均房价多续涨,高雄市涨幅居冠,呈“北凉南温”。

永庆房产集团26日公布“永庆价格指数”,全台9大都会区中古屋市场今年第二季平均房价多续涨,高雄市涨幅居冠,呈“北凉南温”,研判第三季房价以盘整几率高。

《香港商报》报道,指数显示,第二季全台9大都会区住宅平均单价,除基隆市微幅修正2%外,其余都比第一季上扬,涨幅介于1.4%至7.6%不等。其中,高雄市中古屋单季涨幅7.6%,居9大都会区之冠。

在交易量方面,9大都会区第二季较第一季增长;与去年同期比较,各有增减。永庆指出,受“央行”管控楼市影响,台北市和新北市交易量较去年同期衰退1至2成,现阶段楼市“北凉南温”走势渐成形。

永庆预判,由于经济状况多空未明,且股市下跌对楼市压力大,9大都会区第三季房价陷入盘整机会很高,预估将于平盘附近整理。

此外,《住展》杂志昨天也公布双北市“一桥之隔”预售屋和新成屋行情比较,台北市火车站附近忠孝大桥两端的房价价差最大,桥这一端的台北市中正区每坪新台币85万元,另一端新北市三重区每坪46万元,每坪差距高达45%。
 

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